Sektor nieruchomości w Dubaju w 2023 roku – przegląd kluczowych tendencji! Analiza przeprowadzona na podstawie informacji od DXB Interact ujawnia aktualne dane o sprzedaży, cenach, preferencjach lokalizacyjnych i innych ważnych aspektach. Zapoznaj się z tym materiałem, aby zrozumieć, jak ewoluuje rynek nieruchomości w jednym z najbardziej rozwijających się miast globu.
Wolumen i wartość transakcji
W roku 2023 odnotowano 133 300 transakcji, co stanowi wzrost o 37% w porównaniu do roku 2022. Łączna wartość sprzedanych nieruchomości wyniosła 412 miliardów AED, co oznacza wzrost o 56% rok do roku. Takie znaczące wzrosty świadczą o rosnącym zainteresowaniu rynkiem nieruchomości w Dubaju oraz o jego dynamicznym rozwoju.
Dostawa nieruchomości
W segmencie nowych nieruchomości na rynek wprowadzono ponad 77 000 jednostek, z czego 36 740 zostało dostarczonych do użytkowników. Wzrost populacji w Dubaju, który w roku 2023 wyniósł 3%, również wpłynął na zwiększone zapotrzebowanie na mieszkalne i komercyjne przestrzenie.
Ceny nieruchomości
Średnie ceny za metr kwadratowy w różnych segmentach rynku także uległy zmianie. W przypadku willi oferowanych w planach deweloperskich cena wzrosła o 17%, natomiast dla gotowych apartamentów zanotowano wzrost o 4,6%. To pokazuje różnorodność rynku oraz różnice w preferencjach kupujących między nieruchomościami "od ręki" a tymi, które są jeszcze w trakcie realizacji.
Kredyty hipoteczne
W 2023 roku odnotowano spadek liczby transakcji hipotecznych o 7% w stosunku do roku poprzedniego, co może świadczyć o zmieniających się warunkach finansowania. Mimo tego spadku, wartość udzielonych kredytów wzrosła o 41%, co wskazuje na większą średnią wartość kredytowanych nieruchomości.
Lokalizacje
Największą popularnością wśród kupujących cieszyły się takie dzielnice jak Business Bay, Dubai Marina oraz Damac Hills. To właśnie te lokalizacje skupiały największe zainteresowanie, zarówno wśród kupujących gotowe nieruchomości, jak i tych decydujących się na zakup od dewelopera.
Demografia kupujących
Największą grupą kupujących nieruchomości w Dubaju są osoby w wieku od 36 do 45 lat, co może świadczyć o stabilnej sytuacji życiowej i finansowej tej grupy demograficznej, która decyduje się na inwestycje w nieruchomości.
Agenci i agencje nieruchomości
Sektor pośrednictwa nieruchomościami także odnotował wzrost. Liczba agentów wzrosła o 27% do 14 700, a liczba agencji o 42% do 4600. Wzrost ten jest odzwierciedleniem rosnącej skali rynku i zwiększonego zapotrzebowania na profesjonalne usługi w zakresie obrotu nieruchomościami.